FreiObjekt-Nr. 00240
Doppelhaushälfte mit Garten, ideal für Familien
05216 Kranzbeck Südstadt
329.000 €
- Wohnfläche ca.
- 136 m²
- Grundstück ca.
- 340 m²
- Zimmeranzahl
- 5
Galerie
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Straße bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Spielplätze und Grünflächen liegen gleich in der Nachbarschaft.
Das solide Massivhaus von 1965 bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem 340 m² großen, eingefriedeten Grundstück viel Platz. Der gepflegte Garten mit Terrasse ist nicht einsehbar und lädt zum Entspannen ein, der Wintergarten verlängert den Sommer.
2023 wurden Bäder, Böden und Elektrik in weiten Teilen erneuert. Sie können einziehen und sich wohlfühlen.
Lage
Die Südstadt ist einer der gefragtesten Wohnorte in Kranzbeck. Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, Supermärkte, Ärzte und der Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus sind Sie in rund zehn Minuten in der Innenstadt, die Bundesstraße erreichen Sie mit dem Auto in fünf Minuten.
Sonstiges
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Gern zeigen wir es Ihnen bei einer Besichtigung.
Daten
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Etagenanzahl | 2 |
| Provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Nutzfläche ca. | 88 m² |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Gäste-WC | ja |
| Garten | ja |
| Nichtraucher | ja |
| Dachboden | ja |
| Keller | voll unterkellert |
| Anzahl der Parkflächen | 1 x Außenstellplatz, 1 x Garage |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung | 2023 |
| Qualität der Ausstattung | normal |
| Baujahr | 1965 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Zustand | modernisiert |
| Energieklasse | F |
Energie
| Endenergiebedarf | 212 kWh/(m²a) |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis - gültig vom 18.04.2026 bis 17.04.2036 |
| Energieeffizienz-Klasse | F |
| Baujahr laut Energieausweis | 1965 |
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Grundrisse
